1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
29.1万円/㎡
前年比+4.6%
大阪市東住吉区
25.9万円/㎡
前年比+46.7%
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シャルム湯里
大阪府大阪市東住吉区中野三丁目
近鉄南大阪線 / 針中野駅 徒歩9分
1974年築 / 9階建 / 56戸 / SRC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より11%割安
相場
2,202万円
29.1万円/㎡
1,110
1,838
2,566
3,294
AI査定結果
推定相場価格
2,202万円
29.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,838万円〜2,566万円
24.3万円/㎡〜33.9万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年12月6日
シャルム湯里
1,960万円（25.9万円/㎡）/ 9階 / 75.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は23.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,960万円 | 25.9万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/23 | 1,480万円 | 22.4万円 | 7階 | 66㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/10/11 | 1,980万円 | 26.2万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,968万円 | 26.0万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 1,880万円 | 29.7万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/22 | 1,480万円 | 22.4万円 | 3階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,180万円 | 28.8万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/19 | 1,680万円 | 22.2万円 | 9階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/02 | 1,280万円 | 17.7万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 1,380万円 | 19.0万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 1,480万円 | 20.4万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/07 | 1,580万円 | 21.8万円 | 2階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 1,180万円 | 18.7万円 | 3階 | 63.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/23 | 1,798万円 | 24.8万円 | 3階 | 72.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/12 | 1,880万円 | 25.9万円 | 3階 | 72.45㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は26.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | シャルム湯里 大阪市東住吉区中野三丁目 | 針中野駅9分 | 1,960万円 | 25.9万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | SRC |
| 2024/11/26 | 天王寺パークマンション 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 河堀口駅6分 | 1,480万円 | 26.1万円 | 56.7㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/19 | 長居第2コーポラス 大阪市東住吉区南田辺四丁目 | 鶴ケ丘駅9分 | 1,680万円 | 25.3万円 | 66.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 98戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/03 | 長居公園スカイハイツ 大阪市東住吉区公園南矢田一丁目 | 長居駅13分 | 1,890万円 | 30.7万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 80戸 | SRC |
| 2023/08/24 | SKコーポ針中野 大阪市東住吉区湯里二丁目 | 針中野駅8分 | 1,380万円 | 22.6万円 | 61.02㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 43戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.6%上昇、大阪市東住吉区では46.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して0%割安です。